To Top

Перейти к содержимому



Шановні відвідувачі!
Попереджаємо, що прямі посилання на сторонні ресурси (крім Фастівських),
будуть видалятися!
Можливі посилання на ЗMI та фотохостинги.

Фотография
- - - - -

ОСББ


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 12

Опрос: маленьке опитування на початку теми, не пропустіть (11 пользователей проголосовало)

чи є у Вас ОСББ

  1. є ОСББ (5 голосов [45.45%])

    Процент голосов: 45.45%

  2. ще не створено але жителі бажають створити (0 голосов [0.00%])

    Процент голосов: 0.00%

  3. немає ОСББ і не треба його, все влаштовує (4 голосов [36.36%])

    Процент голосов: 36.36%

  4. я не я проживаю в багатоповерхівці (2 голосов [18.18%])

    Процент голосов: 18.18%

Голосовать Гости не могут голосовать

#1 batyshka

batyshka

    Вшанований громадянин міста

  • Модератори
  • PipPipPipPipPip
  • 1 991 сообщений

Отправлено 20 Сентябрь 2012 - 20:54

Изображение

Шановні учасники форуму та фастівчани!
Багато хто з Вас проживає у багатоповерхівках! Чи створені у Вас ОСББ? Які проблеми маєте? На що скаржитесь? Пишить, будемо обговорювати!
Наприклад у нашого учасника форуму виникло питання щодо приватизації допоміжних приміщень, результат не відомий, але якщо не пишуть знать допомогли консультацією, і на цьому раді. Багато питань виникає щодо квартирної плати, отримання різних послуг тощо.

Чекаємо!

Сообщение отредактировал batyshka: 20 Сентябрь 2012 - 20:59


#2 borisovich

borisovich

    The simple administrator

  • Главные администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 14 360 сообщений

Отправлено 20 Сентябрь 2012 - 20:58

А чего здесь пишете, а не в "Юридической консультации?"
Omnia mea mecum porto

#3 batyshka

batyshka

    Вшанований громадянин міста

  • Модератори
  • PipPipPipPipPip
  • 1 991 сообщений

Отправлено 20 Сентябрь 2012 - 20:59

думаю, що питання ОСББ не тільки юридичне )
ящо буде більшість юридичних питань, напевно треба будет перенести )))

Сообщение отредактировал batyshka: 20 Сентябрь 2012 - 21:01


#4 borisovich

borisovich

    The simple administrator

  • Главные администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 14 360 сообщений

Отправлено 20 Сентябрь 2012 - 21:10

Хорошо )
Omnia mea mecum porto

#5 Victor

Victor

    Вшанований громадянин міста

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 6 281 сообщений

Отправлено 20 Сентябрь 2012 - 22:47

У нас в прошлом году сильно агитировали за создание ОСББ. Переговорил с некоторыми председателями подобных организаций и выяснил для себя, что создание подобных объединений экономически выгодно для домов содержащих более 200 квартир. Причём, это не учитывая проблем с законодательством. Однозначно это выгодно, когда в доме живут влиятельные лица, тогда всё получается тип-топ, все юридические вопросы решаются очень положительно.
Но вообще, это перекладывание головной боли местных властей на головы жильцов.
Закон Эдвардса Мерфи:
Если какая-нибудь неприятность может произойти, она случится.
Закон Херланга: "Подожди - и плохое само собой исчезнет".
Дополнение Шейвлсона:"... нанеся положенный ущерб "

#6 v84285216324436091

v84285216324436091

    ...

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPip
  • 2 526 сообщений

Отправлено 21 Сентябрь 2012 - 05:34

У нас в прошлом году сильно агитировали за создание ОСББ. Переговорил с некоторыми председателями подобных организаций и выяснил для себя, что создание подобных объединений экономически выгодно для домов содержащих более 200 квартир. Причём, это не учитывая проблем с законодательством. Однозначно это выгодно, когда в доме живут влиятельные лица, тогда всё получается тип-топ, все юридические вопросы решаются очень положительно.
Но вообще, это перекладывание головной боли местных властей на головы жильцов.

Конечно будут агитировать.Потому что все домовые проблемы лягут на плечи жильцов такого дома.Все затраты по ремонту дома будите делать за свой счет.Короче у нас в России эта затея провалилась с треском.И потом,что бы передать дом жильцам в пользование,они должны произвести капитальный ремонт дома.
Отец и мама украинцы,коренные фастовчане.
ИзображениеИзображениеИзображениеИзображение

#7 valser

valser

    Вшанований громадянин міста

  • Модератори
  • PipPipPipPipPip
  • 1 164 сообщений

Отправлено 21 Сентябрь 2012 - 08:35

Ну я особо и не против ОСББ но у нас нет конкурентоспособных обслуживающих организаций. И придется заключать те же договора с теми же сантехниками, уборщиками, мусоровозами из ЖЕКа. И это действительно только перекладывание головной боли с одних на других.
Муж купает ребёнка, кричит из ванной:- Кать, он ест пену!Через пару минут:- Кать, она реально вкусная!

#8 batyshka

batyshka

    Вшанований громадянин міста

  • Модератори
  • PipPipPipPipPip
  • 1 991 сообщений

Отправлено 21 Сентябрь 2012 - 11:13

в місті є досить багато ОСББ, які є колишніми ЖБК, створеними ще при СРСР (наприклад Соборна, 66, вул. Шевченка, 32, вул. Нова, 2, 4 та 6 та багато ще), є великі ОСББ, які створені вже самими жителями (наприклад всім відоме Радянська, 21), хотілось би почути також їхню думку.

на мою думку, ефективність управління житлом залежить від ініціативи самих мешканців та від життєвих принципів. в ОСББ більшість повноважень по управлінню своїм житлом все ж у мешканців.

#9 FastivNet

FastivNet

    Почесний мешканець

  • Администраторы
  • PipPipPipPip
  • 782 сообщений

Отправлено 21 Сентябрь 2012 - 12:01

ОСББ будет работать лишь при условии или большого количества квартир, или при наличии помещений которые можно давать в аренду. Пример, дом 100 квартир, в среднем с квартиры 100 грн за услуги. Имеем 10.000 тыс гривен, из которых вывоз мусора треть, освещение еще заберет процентов 10, уборка подьездов(если таковая нужна жильцам), ЗП бухгалтера и ЗП председателя. Бухгалтер, даже при условии редких посещений попросит 1000 грн, ну и председатель не будет бегать и сидеть принимать платежи менее чем за 2000 грн. Вообщем как бы вместились, а за какой счет делать ремонт? Той же крыши, сантехники, электрики, ремонт подьездов и так далее и тому подобное. А вот если в доме есть помещение, и его можно отдать в аренду....ОСББ выгодно создавать там, где новые дома, или капитально отремонированные, по закону перед передачей дома так и должно быть, на деле, макимум крышу перекроют, ну может двор заасфальтируют. А гнилые окна, а гнилые трубы, а осыпавшияся фасады, и так далее. ОСББ, это снятие головной боли с одних плечей, на другие в большинстве случаев.

#10 v84285216324436091

v84285216324436091

    ...

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPip
  • 2 526 сообщений

Отправлено 21 Сентябрь 2012 - 12:57

ОСББ будет работать лишь при условии или большого количества квартир, или при наличии помещений которые можно давать в аренду. Пример, дом 100 квартир, в среднем с квартиры 100 грн за услуги. Имеем 10.000 тыс гривен, из которых вывоз мусора треть, освещение еще заберет процентов 10, уборка подьездов(если таковая нужна жильцам), ЗП бухгалтера и ЗП председателя. Бухгалтер, даже при условии редких посещений попросит 1000 грн, ну и председатель не будет бегать и сидеть принимать платежи менее чем за 2000 грн. Вообщем как бы вместились, а за какой счет делать ремонт? Той же крыши, сантехники, электрики, ремонт подьездов и так далее и тому подобное. А вот если в доме есть помещение, и его можно отдать в аренду....ОСББ выгодно создавать там, где новые дома, или капитально отремонированные, по закону перед передачей дома так и должно быть, на деле, макимум крышу перекроют, ну может двор заасфальтируют. А гнилые окна, а гнилые трубы, а осыпавшияся фасады, и так далее. ОСББ, это снятие головной боли с одних плечей, на другие в большинстве случаев.

Совершенно верно.ОСББ выгодно тогда,когда новый дом,новостройка.Когда можно сдать в аренду первые этажи,или подвальное помещение,тогда будут деньги на содержание дома,ремонт.А когда дом старый,то все это ляжет на плечи жильцов.Вот представте:потекла крыша дома нужно эту крышу перекрыть,где взять деньги на материал,на саму работу-с жильцов.Вы подсчитали,что на крышу нужна такая-то сумма и пошли по квартирам собирать деньги...вот тут-то проблема...
Отец и мама украинцы,коренные фастовчане.
ИзображениеИзображениеИзображениеИзображение

#11 batyshka

batyshka

    Вшанований громадянин міста

  • Модератори
  • PipPipPipPipPip
  • 1 991 сообщений

Отправлено 07 Октябрь 2012 - 22:37

Изображение

узято ]]>тут]]>

#12 KONDRAT

KONDRAT

    Вшанований громадянин міста

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 1 093 сообщений

Отправлено 08 Октябрь 2012 - 08:50

Я фактически пол-жизни прожил в кооперативном доме Соборная 57, мои родители стали на кооператив еще до его постройки, в принципе кооператив тот же ОСББ.
Был председатель кооператива Янковский,бухгалтер и менее значимые должности + свой сантехник и электрик и дворник.Все проблемы по дому решались в миг.Понадобился ремонт крыши - скидываются все от первого до пятого этажа. Озеленение территории- субботник,кто не выходил платили деньги (выходили в основном все) детсткую площадку соорудили сами,уборка,побелка,покраска лестничных клеток производилась жителями этажа,на окнах лестничных клетов -всегда вазоны с цветами.Двери в парадные не закрывались на замок и и никто там извините не испражнялся . На лестничных клетках не курили- это факт, Чердаки закрыты на замок,а в подвале тепло и чисто,что жить можно
Председатель был еще тот "Пиночет"- не дай бог кто нибудь навредит нашему дому- тому не здобровать ,и в принципе будь председателем кооператива какая то тряпка- порядка бы не было.

Надеяться жителям домов,на то что придут доблестные работники жека и все наладят лучше ОСББ ничего не будет

#13 Chameleon

Chameleon

    Вшанований громадянин міста

  • Модератори
  • PipPipPipPipPip
  • 1 554 сообщений

Отправлено 08 Октябрь 2012 - 09:38

мои родители стали на кооператив еще до его постройки, в принципе кооператив тот же ОСББ.


Это ключевая фраза. Новый дом и старый - разные вещи. Сейчас на ОСББ стараются спихнуть дома без ремонтов. Хотя, по закону, ЖЭК сначала должен капитально отремонтировать дом.




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных



Выпускные альбомы для детского сада и школы