To Top

Перейти к содержимому


Фотография

ОСББ


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 56

#41 borisovich

borisovich

    The simple administrator

  • Главные администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 13 937 сообщений

Отправлено 05 Март 2016 - 21:11

Да уж, ремонтируем и єто обходится на порядок дороже ((


Omnia mea mecum porto

#42 Местный

Местный

    Вшанований громадянин міста

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 1 279 сообщений

Отправлено 06 Март 2016 - 06:10

. Знову ж, власники приватних будинків не скаржаться, а якось їх ремонтують.


Притом не забываем,что как правило квартиры жильцы получили БЕСПЛАТНО, а приватные будынки люди строили за власни кошты.

#43 Victor

Victor

    Вшанований громадянин міста

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 6 157 сообщений

Отправлено 06 Март 2016 - 06:20

Знову ж, власники приватних будинків не скаржаться, а якось їх ремонтуют
А Вы думаете, что владельцы квартир коммунальных домов их собственноручно не ремонтируют? - Не будьте столь наивны! Если бы мы не поддерживали свои дома, то они, вероятно, уже бы рухнули. ЖЭКи давно умыли руки. Вот только произвести капитальный ремонт у жителей средств нет. Как и не было, начиная с 1991 г.. А побелка, покраска, ремонт крыши и прочее, прочее - это всё за счёт и по инициативе жильцов. Между прочим, как в Киеве, так и в Фастове. Это я Вам точно говорю, из собственного опыта.

 

Но мы хотим, чтобы за те деньги, которые платили и платим за обслуживание, что-то всё-таки делалось, а не просто отбиралось в бюджет. Или это несправедливо?

 

P.S. Это как нынче с пенсиями, что меня тоже возмущает. Работал сорок с лишним лет и не ленился, всё время платил пенсионные отчисления. Если учитывать, что средняя зарплата за весь период составляла шесть тысяч гривень (в пересчёте на сегодня) то общая сумма выплат, по быстрой прикидке, составит более полтора миллиона. Исходя из двадцати процентов годовых, это получится около тридцати тысяч гривень в месяц. У нас даже таких законов нет, чтобы получать такую пенсию! А с моей опять стали брать налоги. Но это мои накопления, с которых уже были заплачены налоги!?


  • Пользователь_К это нравится
Закон Эдвардса Мерфи:
Если какая-нибудь неприятность может произойти, она случится.
Закон Херланга: "Подожди - и плохое само собой исчезнет".
Дополнение Шейвлсона:"... нанеся положенный ущерб "

#44 Victor

Victor

    Вшанований громадянин міста

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 6 157 сообщений

Отправлено 06 Март 2016 - 06:26

Притом не забываем,что как правило квартиры жильцы получили БЕСПЛАТНО, а приватные будынки люди строили за власни кошты.

Это не бесплатно, а пропорциональная часть имущества бывшего СССР. Земля под частным домом Вам тоже отошла "бесплатно", не забывайте. Кстати, я свою квартиру купил, как и многие другие.


Закон Эдвардса Мерфи:
Если какая-нибудь неприятность может произойти, она случится.
Закон Херланга: "Подожди - и плохое само собой исчезнет".
Дополнение Шейвлсона:"... нанеся положенный ущерб "

#45 Пользователь_К

Пользователь_К

    Фастівчанин - патріот

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 115 сообщений

Отправлено 06 Март 2016 - 09:24

Я не помню сколько платить только за жилплощадь (лень доставать платёжки), но я за все услуги (свет, вода, телефон и т.д.) по трёхкомнатной на 4 человека в прошлом месяце заплатил около трёх с половиной тысяч. Правда, за такую же, но с субсидией и на одного жильца, всё это обошлось в четыреста с небольшим гривень.

 

Честно говоря, напрягает цена энергоносителей и воды, плата за жилплощадь пока приемлема. Но, думаю, это не надолго. Главное не расслабляться. :prankster2:

 

спасибо.  ну очень много!!!  У моих с коммуналкой по проще, (из-за индивидуального отопления), они берут 100 куб. газа, в морозы может 130. воду не больше 5-6 куб, ну  свет. интернет где-то в сумме 700-750 грн. 



#46 batyshka

batyshka

    Вшанований громадянин міста

  • Модератори
  • PipPipPipPipPip
  • 1 991 сообщений

Отправлено 06 Март 2016 - 18:04

якщо комусь цікаво - можу викладати власні напрацювання (як адвоката) по створенню осбб.



#47 Местный

Местный

    Вшанований громадянин міста

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 1 279 сообщений

Отправлено 06 Март 2016 - 18:26

Это не бесплатно, а пропорциональная часть имущества бывшего СССР. Земля под частным домом Вам тоже отошла "бесплатно", не забывайте. Кстати, я свою квартиру купил, как и многие другие.


какая такая пропорция, если при Союзе квартиры в городе получали бесплатно, а мои родители строили за власный кошт т.к. им квартира не светила? За землю в селе мои родители платят, а вот городяны получили квартиры бесплатно и и еще дачные участки бесплатно в Фастовском районе..
Пыс-пыс, тоже квартиру купил, но шаровиков очень мнлго...

#48 Shaman

Shaman

    Злобный админ

  • Главные администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 1 863 сообщений

Отправлено 06 Март 2016 - 19:11

якщо комусь цікаво - можу викладати власні напрацювання (як адвоката) по створенню осбб.

 

Цікаво.

Якщо документів багато, додайте архівом сюди, або мені в приват, я викладу.



Слушних думок багато, а неслухняних ще більше ...


#49 Papasha

Papasha

    Фастівчанин - патріот

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 319 сообщений

Отправлено 11 Март 2016 - 12:33

Вот По мнению экспертов, новый закон о ЖКХ сделает украинцев бесправными заложниками монополистов, при этом он только зацементирует проблемы, накопившиеся в жилищно-хозяйственном комплексе Украины.

С 1 июня 2016 года вступает в силу закон "Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме", который в экспертной среде был расценен как закрепление феодализма на бытовом уровне.
Вдогонку этому закону Верховная Рада Украины приняла в первом чтении новый закон о жилищно-коммунальных услугах, которым устанавливается порядок заключения потребителями договоров на получение всего комплекса жилищно-коммунальных услуг – от водо- и газоснабжения до вывоза отходов. Кроме того, законопроекте предлагается начисление пени за несвоевременную оплату ЖКУ.
Какие опасности для украинцев несет в себе принятие нового закона о жилищно-коммунальных услугах, и смогут ли потребители защитить свои права рассказали эксперты на пресс-конференции в РИА Новости Украина.

В выигрыше – монополисты

 
У экс-министра ЖКХ Украины Алексея Кучеренко сразу несколько серьезных замечаний к новым законам.
Во-первых, в законопроекте жилищные услуги заменили единственной услугой по управлению многоквартирным домом. На управляющих многоквартирных домов возлагаются достаточно серьезные функции, при этом не выдвигается никаких требований к их квалификации и четко не очерчена их ответственность.
"Это значительно ослабляет защиту интересов потребителей и может привести к серьезным нарушениям их прав", – уверен Кучеренко.
По его словам в законопроекте не определено, кто должен устанавливать, поверять и обслуживать приборы учета, снимать с них информацию.
"Квартирные средства учета не смогут быть использованы для коммерческого учета, а индивидуальные потребители должны платить за коммунальные услуги или по показателям домовых узлов учета, или по нормативам", – предупреждает экс-министр.
Кроме того, по словам Кучеренко, предлагается ввести значительное количество дополнительных платежей потребителей в пользу управляющего и исполнителей коммунальных услуг, не регулируемых государством и не имеющих ограничений по их предельным размерам, что приведет к значительному росту платы за жилищно-коммунальные услуги. И размер всех этих дополнительных платежей никоим образом не зависит от качества предоставления услуг. Вообще не решен вопрос обслуживания внутридомовых сетей.
Как отметил эксперт, в случае одобрения законопроекта жители многоквартирных домов, в которых созданы ОСМД, должны будут платить установленную "по договоренности сторон" дополнительную плату за клиентское обслуживание всем исполнителям услуг по поставке тепловой энергии, горячей воды, централизованного питьевого водоснабжения, водоотведения и обращения с бытовыми отходами. А все потребители, проживающие в многоквартирных домах, должны платить установленную "по договоренности сторон" дополнительную плату за клиентское обслуживание всем исполнителям услуг по поставке природного газа и поставки электрической энергии.

Цель одна – заработать

 
По словам экс-министра, 60% жилищного фонда в Украине изношено, и эти дома ни по каким критериям – энергоэффективности, энергоемкости, потерь, комфорта – не подходят под современные требования. Естественно, что рано или поздно в этот дом должна зайти инвестиция, для того чтобы провести там энергомодернизацию.

"Но предлагается принудительно отдать дом частной управляющей компании, принудительно повысить тариф, потому что раз договор заключен. А дальше вас просто заставят принять условия частной управляющей компании, и осуществить эту модернизацию за счет собственников квартир. Понятно, что частная управляющая компания зайдет туда с одной целью – заработать. Домов, которые нуждаются в модернизации, в Украине насчитывается около 100 тысяч, а там контингент на две трети состоит из людей, которые сегодня обратились за субсидией и не могут заплатить текущие платежи. Как они модернизируются? Им банк кредит даст? Не может банк дать кредит заемщику, у которого низкие доходы", – считает Кучеренко.
Экс-министр убежден, что в предложенной системе координат частные управляющие компании не будут инвестировать в эти дома.
"Этот законопроект прописан для частных управляющих компаний, для того чтобы они, войдя в систему управления домом, уже никогда оттуда не вышли. В законе предусматривается один год, как пробный договор, но они за этот год покажут какие-то неотъемлемые улучшения, и дом будет в долгах. Примеров с государственными предприятиями, которые ровно на год давались в аренду тому или иному "товарищу", а потом эти предприятия по десять лет не могли возвратить из-за того, что там показывались миллиардные долги – не счесть", – отметил Кучеренко.
По мнению эксперта, этот закон и эта принудительная передача в управление не решит ни одной проблемы в жилищном фонде, а только усугубит их.
"Без реальной государственной поддержки в виде целевой государственной программы модернизации малообеспеченным слоям населения провести комплексную модернизацию жилья нам не удастся. Когда мне рассказывают, что на это нет денег, то хочу напомнить, что "Укргаздобыча" платит в бюджет почти 20 миллиардов наших денег в виде рентных платежей. Это те деньги, которые должны зайти в наши дома и сократить там максимально потребление энергоресурсов, оптимизировать затраты. Тогда не понадобится 35 миллиардов субсидий, которые заложены в бюджет 2016 года", – подчеркнул экс-министр.
Кроме того, эксперт обратил внимание на то, что решение о принудительной передаче домов в управление частным компаниям будут решать депутаты местных советов.

"Мы им так доверяем, этим верным служителям громад? Это достойные люди и бессребреники? Уже во всех городах местные депутаты и авторитетные люди с деньгами фактически поделили на квадраты города и ждут – не дождутся 1 июля 2016 года, когда закон вступит в силу", – рассказал Кучеренко.

Запугать и заставить платить


 
По словам руководителя общественной организации "Публичный аудит" Максима Гольдарба, так называемый закон об ОСББ и принятый в первом чтении закон о ЖКХ связаны между собой.
"Сначала принимается решение на законодательном уровне о том, что весь многоквартирный фонд огромной страны делится (а стоимость этого рынка – несколько десятков миллиардов гривен ежегодно) между крупными коммунальными корпорациями. И для того чтобы он функционировал нормально и без сбоев приносил собственникам коммунальных предприятий хорошие деньги, у этих людей есть желание принять закон о ЖКХ, который и будет продолжением закона о ОСББ, абсолютно нивелирующим права потребителя, абсолютно загоняющим потребителя в слово «обязан", – подчеркнул Гольдарб.
Как пояснил эксперт, законопроект о ЖКХ не предусматривает усиления ответственности монополиста за непредоставленные услуги или предоставление услуг плохого качества: речь в нем идет о сохранении ныне действующей нормы о перерасчете.
"Зачем вы вводите ответственность потребителя? Введите ответственность монополиста. Например, в двойном размере от стоимости непредоставленных услуг, либо услуг некачественных. Это будет стимул для того или иного поставщика услуг в многоквартирный дом", – уверен Гольдарб.
Эксперт обратил внимание на то, что сейчас государственная пропаганда (а не стоит для себя разделять нынешние властные структуры с интересами крупных монополий) при освещении закона о ЖКХ.
"Все каналы, все газеты подхватывают и раздувают информацию о том, что вводится норма права о штрафовании должников за коммунальные услуги. Рассказывают, что долги будут выбивать через коллекторов, считай бандитов. Рассказывают, что через суды будут забирать жилье. Первейший смысл – это психологическая атака. Это не атака монополий. Это атака государственной машины, уже два года как сформированной, которая имеет своими бенефициантами-собственниками тех самых людей, которые являются собственниками всех монополий в этой стране. Это делается в первую очередь для того, чтобы напугать людей и заставить их платить по тем воровским ценам и тарифам, которые сейчас на уровне первых лиц государства устанавливаются для Украины", – убежден Гольдарб.

Бесправные потребители

 
Эксперт обратил внимание, что законопроект предполагает норму об информировании потребителя об изменении цены на услуги с конкретного времени, при этом механизм обжалования такого решения не предусмотрен.
"То есть, потребителей просто поставят в известность о том, что цена с завтрашнего дня вырастет в два раза. С учетом практики двух последних лет, когда НКРЭКУ утверждает любые тарифы, которые этой комиссии подаются на рассмотрение, хоть уже пятьсот доказано раз, что ни один из этих тарифов не был экономически обоснован, мы получаем замкнутый цикл. Людям с помощью этих двух законов, с помощью указов президента о создании неконституционной НКРЭКУ будут навязываться явно завышенные, явно необоснованные тарифы. И у людей под страхом потери жилья будут изыматься последние сбережения", – уверен Гольдарб.
Эксперты уверены, что в Украине необходимо создать институт уполномоченного по защите прав потребителя, который будет останавливать любое решение монополий либо НКРЭКУ.
"Законы, которые пытаются принять, выписаны таким образом, чтобы вообще нивелировать право человека что-то доказать. В этот ряд я бы добавил в разы повышенный судебный сбор. Это сделано для того, чтобы украинцы не ходили в суд, особенно старики – ведь это прекрасный жилой фонд. И я считаю, что нацелились не только на сбережения людей, но раскрыли рот и на то жилье, которое еще осталось у малообеспеченных людей с советских времен, с 90-х годов", – предупреждает Гольдарб.

Финал будет плачевным
Гольдарб считает, что власть намеренно принимает антиукраинские законы, результатом которых будет катастрофическое сокращение численности населения Украины.
"Я настаиваю на том, что вопрос тарифов, вопрос цены на газ – это всего лишь одно из звеньев большой цепи, цепи явно антиукраинской. Я искренне считаю антинародной всю коалицию, всех тех, кто голосует за такие законы, а потом выходит и перед телевизорами рассказывает, как их ломали и как они вынуждены были принять явно нехорошие законы. Я считаю антинародным это правительство, которое ненавидит сейчас, наверное, 80% украинского населения. Повышая цены, забирая вклады, обрушивая гривну, при этом намеренно занижая социальные стандарты, стало быть, занижая социальные выплаты и другие расчеты, на которые может претендовать человек неимущий, либо ограниченно трудоспособный в силу возраста, они что, не понимают, к чему это приведет? По расчетам ООН, к 2025 году здесь должно остаться 24 миллиона человек. И не ищите другой цели и причины. Я настаиваю на том, что прогноз ООН устраивает нынешнюю властную систему: тех, кто сейчас является первыми лицами страны, тех, кто сейчас залез в депутатский корпус", – подытожил эксперт.
rian.com.ua

 


9310adb6ba5a.gif


#50 Victor

Victor

    Вшанований громадянин міста

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 6 157 сообщений

Отправлено 11 Март 2016 - 12:58

По мнению экспертов, новый закон о ЖКХ сделает украинцев бесправными заложниками монополистов, при этом он только зацементирует проблемы, накопившиеся в жилищно-хозяйственном комплексе Украины.
Что и так давно было ясно! 
Закон Эдвардса Мерфи:
Если какая-нибудь неприятность может произойти, она случится.
Закон Херланга: "Подожди - и плохое само собой исчезнет".
Дополнение Шейвлсона:"... нанеся положенный ущерб "

#51 batyshka

batyshka

    Вшанований громадянин міста

  • Модератори
  • PipPipPipPipPip
  • 1 991 сообщений

Отправлено 20 Март 2016 - 12:55

забираємо у бухгалтера або купуємо у кіосках, все в одному журналі

img.jpg

обговорення у Фейсбук  та офіційний сайт видання


  • lifter это нравится

#52 Павло

Павло

    Почесний мешканець

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • 560 сообщений

Отправлено 26 Апрель 2016 - 17:31

Для создания ОСББ остается вроде месяц. Время уходит, тема заглохла, с чего начинать? Как убедить всех бабушек дома?



#53 borisovich

borisovich

    The simple administrator

  • Главные администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 13 937 сообщений

Отправлено 26 Апрель 2016 - 17:51

Их скоро реальность убедит


Omnia mea mecum porto

#54 Местный

Местный

    Вшанований громадянин міста

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 1 279 сообщений

Отправлено 26 Апрель 2016 - 18:35

Для создания ОСББ остается вроде месяц. Время уходит, тема заглохла, с чего начинать? Как убедить всех бабушек дома?


знакомая на Горького или как она там сейчас, так и не убедила Совков. Взяла все в свои руки и зарегистрировала ОСББ.

#55 borisovich

borisovich

    The simple administrator

  • Главные администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 13 937 сообщений

Отправлено 26 Апрель 2016 - 20:22

И платить за всё тоже сама будет? ))


Omnia mea mecum porto

#56 Павло

Павло

    Почесний мешканець

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • 560 сообщений

Отправлено 27 Апрель 2016 - 13:59

И платить за всё тоже сама будет

я думаю, все у нее получится. народ у нас такой, как татары-что наступать бежать, что отступать бежать. Получат новые платежки и будут платить, даже не подозревая, что у них ОСББ. Только вот не пойму, как у нее это получилось, вроде сначала нужно инициативную группу создать. Вчера в новостях промелькнуло, что вроде хотят продлить срок создания ОСББ, что бы народ смог детальнее разобраться во всем. Я конечно не боюсь и назначенца управляющим, но у нас к сожалению только один ЖЕК, и назначенцем может оказаться тот же Савочка, только в ипостаси уже частного ЖЕКа, созданного и приватизированного на базе государственного. Вот тогда танцы с бубном начнутся точно, ведь ему зп нужно будет платить, а аппетит растет как говорится при еде:)



#57 lifter

lifter

    Фастівчанин - патріот

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 197 сообщений

Отправлено 27 Апрель 2016 - 19:17

Нове ОСББ.

Прикрепленные файлы

  • Прикрепленный файл  RZMJSQW6XuM.jpg   57,44К   1 Количество загрузок:





Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных