To Top

Перейти к содержимому


Фотография
- - - - -

продам квартиру! а что, сейчас это реально?


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 96

#1 batyshka

batyshka

    Вшанований громадянин міста

  • Модератори
  • PipPipPipPipPip
  • 1 991 сообщений

Отправлено 18 Январь 2009 - 17:52

хочу восстановить тему которая была уже на форуме, и поговорить о вопросах цен на недвижимость
в основном жилую, так как на форуме все больше простых людей чем коммерсантов)
на данный момент цены на киевскую недвижимость более менее известны из-за большей рекламы
так и самого риелтерского бизнеса в интернете, а вот в Фастове ситуация сложнее
причиной для восстановления темы послужило размещение на этом сайте объявление о продаже следующего
характера:
"Продається 1-кімнатна квартира по вул Кірова
Фастів, вул. Кірова, 1 кімн., 3/9-поверх будинку, 36/20/9, с/в сумісний, автономне опалення, металопластикові вікна, бронедвері, після ремонту, до залізн. вокзалу 5 хв. $55 000. 8 066 761 34 77, Володимир
[url="http://www.fastiv.com.ua/index.php?name=Whiteboard&op=view&pid=207""]http://www.fastiv.com.ua/index.php?name=Wh...p;pid=207"[/url]


не хочу обидеть автора, но считаю, что размещенная им цена является заоблачной, и соответствует
1 комнатной квартире с хорошим ремонтом или 2 комнатной но без, где-то в середине лета 2008 года,
то есть до кризиса или автор надеется на "дай запущу, а там договоримся" или просто хочет пообщаться)))

на прошлой неделе мой хороший знакомый приобрел 1 комнатную квартиру на ул. Туполева в г. Киеве (район
Нивок по-моему)) за 28 тысяч долларов США. квартирка не ахти, ремонт нужно делать, гостинка, но - цена!!
причем купивший не сильно долго и выбирал.

Сообщение отредактировал batyshka: 18 Январь 2009 - 17:53


#2 borisovich

borisovich

    The simple administrator

  • Главные администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 13 932 сообщений

Отправлено 18 Январь 2009 - 17:57

Насколько известно мне, по таким бросовым ценам продают только те, кого по-настоящему "припёрло к стене". Цены на вторичку если упали, то очень ненамного. Так же, как и на землю. Согласен, что 55 штук за однокомнатную многовато, но хозяин - барин!
Omnia mea mecum porto

#3 Tryzub

Tryzub

    Вшанований громадянин міста

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 1 485 сообщений

Отправлено 18 Январь 2009 - 17:57

Я думаю чолов'яга вирішив у Фастові 1-кімнатну продати, а купити в Києві 2-х кімнатну. Дотепно...

BURN FIRE BURN


#4 batyshka

batyshka

    Вшанований громадянин міста

  • Модератори
  • PipPipPipPipPip
  • 1 991 сообщений

Отправлено 18 Январь 2009 - 17:59

№ 1 (729) 17 — 23 января 2009

Назад в 2005-й: в Киеве рухнул рынок квартир


На столичном рынке недвижимости — застой. На многие объекты цены упали в два раза, однако потенциальных покупателей это не впечатлило. Даже для минимального оживления рынок требует еще более значительного проседания цен. Но многие продавцы, даже завязшие в неподъемных кредитах, пока не понимают, что старые времена и старые цены — уже не вернутся. Вопрос о том, будут ли цены на киевские (и не только) квартиры снижаться и в дальнейшем, уже не стоит. Он лишь в глубине и темпах снижения.
Пузырь, который надували более трех лет, — лопнул!

Вы хотите узнать реальные январские цены на жилье в Киеве? Для этого необязательно обзванивать риэлторские агентства, да еще и «просеивать» на достоверность полученную информацию. Лучше загляните в архив самого популярного столичного издания «купи-продай» и откройте в Интернете декабрь 2005 года. Вы увидите почти зеркальное отражение реальных предложений по продаже экономвариантов жилья сегодня.

Квартир повыше классом, в более престижных районах и с качественным ремонтом по ценам конца 2005 года пока не найдете. Тем не менее, максимум через два-три месяца и они будут предлагаться в Киеве по ценам декабря 2005 года, а может быть и ниже.

Впрочем, особой радости ценопад на столичном рынке жилья не вызывает. Дело в том, что вместе с рынком недвижимости обвалилась и вся экономика страны в целом. Соответственно жилье стало более доступным лишь для обладателей солидного валютного кэша, которые внимательно слушая сладкоречивых политиков и высокопоставленных чиновников, держали фигу в кармане, а свободные денежные средства размещали в иностранной валюте. Пузырь лопнул и вполне закономерно рынок недвижимости возвращается в то время, когда этот пузырь начал расти.

Вспомним хронологию 2005-го и последующих годов. Обещание миллионов новых рабочих мест. Европейские зар­платы — уже сегодня. Реваль­вация гривны.

Украина — сердце и мотор, без которых не сможет существовать Евросоюз. Три тысячи предприятий — на реприватизацию. От каждого по способностям — каждому по потребностям, неконтролируемая раздача социальных благ. Рост заработных плат бюрократического аппарата в разы. Рост численности бюрократического аппарата в разы.

Требования переводчика с русского на украинский на «газовых» переговорах с Россией.

Закономерный «улет» в черную дыру средств от продажи мет­комбината. Раздача из бюджета компенсации вкладчикам Ощадбанка. И еще раз ревальвация гривны. Размышления чиновников Нацбанка о справед­ливом соотношении гривна-дол­лар один к трем. И заявления о том, что кризиса нет и не будет, в то время, когда мировые финансовые рынки уже вовсю разносило в пух и прах.

И еще много-много чего «веселого», что привело к созданию в экономике страны множества разнокалиберных пузырей.

Пружина популизма и экономически необоснованных обещаний многим принесла легкие и, по сути, незаработанные деньги. Нежизнеспособная экономика. Отсутствие внедрения сколько-нибудь масштабных энергосберегающих технологий. Инфраструктура времен СССР.

Дороги, напоминающие послевоенные. Колоссальные разрывы в бюджете. Обезумев­шие валютные курсы. И тысячи, сотни тысяч бюрократов — чиновников и судей с фантастическими окладами и пенсиями. Все это и раньше было с нами, однако до поры до времени оставалось «за кадром».

Люди поверили в европейский уровень жизни уже сегодня, что привело к буму кредитования и потребления. Населению никто не объяснил, что это в Европе две-три тысячи евро заработной платы сегодня — это как минимум не меньшая сумма и через год, и через пять лет. Никто не акцентировал внимание и на том, что 10—15% годовых кредитных ставок — это ненормально и опасно.

Как результат — многие тысячи валютных кредитов на самые разные цели. Падение долларовой составляющей доходов и сбережений едва ли не в два раза. Перспектива еще большего падения валютного эквивалента заработной платы. Угроза потери работы вообще. И сомнительная радость обладания автомашиной, купленной втридорога, или квартирой, приобретенной по цене, которая не станет актуальной в ближайшие годы.
Вход на рынок — 30 тысяч долларов США

Еще в октябре 2008 года, всего чуть более двух месяцев назад, найти в Киеве унылую гостинку ценою ниже 85 тыс. долл. было почти что нереально. Уже в декабре хозяева сверх­экономных вариантов сделали попытку впрыгнуть в последний вагон уходящего поезда и пытались продавать квартиры низшей ценовой категории по цене в 50—60 тысяч у.е. Начало января 2009 года ознаменовалось тем, что входной билет на столичный рынок недвижимости стал стоить 30—35 тыс. Базы риэлтерских агентств на сегодняшний день забиты массовыми предложениями гостинок либо хрущевок не в самых удобных местах за 35—40 тыс. амери­канских долларов. Тем не менее, при появлении более-менее реального покупателя в результате торга большинство обладателей жилья гостиничного типа (не в самых лучших районах) готовы отдать свое «сокровище» именно за 30 тысяч у.е. Случаи продаж ниже этой цены пока что единичны и происходят лишь при срочных продажах.

Таким образом, те кто все-таки купил в октябре 2008 года гостинку, к примеру, на бульваре Перова в Днепровском районе за 85 тыс., «влетел» на 55 тыс. «вечнозеленых единиц». А тем кто рискнул провернуть такую операцию в кре­дит, очевидно, не остается ничего другого как просто возвратить свое приобретение «родному» банку, профинансировавшему столь «удачную» сделку. Ведь известно, что за квартиру стоимостью 85 тыс. на про­тяжении 20 лет придется «выложить» финансовому учреждению с учетом процентов тройную стоимость, т.е. 255 тыс. долларов, или немного меньше в зависимости от размера первоначального взноса. Именно этот пример наглядно показывает всю безрассудность как заемщиков банков, так и некомпетентность кредитной политики всей нашей банковской системы в целом, что может привести к сдуванию еще одного пузыря «на просторах» страны — кредитного — уже в течение 2009-го года.

Дна еще не видно. Типовую однокомнатную квартиру в Киеве все еще можно «обменять» на трешку с «евроремонтом» в столице Германии.
Не каждый день получается сэкономить 45 тыс. долл.

При подготовке материала были опрошены столичные риэлтеры. Дмитрий, работник одного из самых крупных и известных в Киеве агентств, рассказал о нескольких декабрь­ских сделках. Так, была продана квартира в тихом центре на ул. Институтской за 270 тыс. долл. США. Цена квадратного метра составила чуть более трех тысяч у.е. при том, что еще недавно похожие объекты предлагались, а иногда и «уходили» по 5—7 тыс. долл. за квадрат. Символично, что квадратный метр жилья в элитном районе Киева при реальных продажах оценивается сейчас ровно во столько, сколько еще два месяца назад стоил квадратный метр в какой-нибудь столичной гостинке в подъезде «со шприцами».

Также были проданы две однокомнатные хрущевки в «жилом состоянии» на уже упоминавшемся бульваре Перова каждая по 35 тыс. долл., однако это было еще в декабре, сейчас, очевидно, их цена была бы значительно ниже.

Поучительной оказалась история об одной несостоявшейся сделке. Так, в октябре 2008 года клиент Дмитрия договорился о покупке двухкомнатного «хруща» на «Соломенке» за 115 тысяч у.е. По настоянию риэлтора сумму задатка удалось снизить с 3-х до 1 тыс. долларов. Наблюдая за движением рынка, Дмитрий убедил клиента несколько затянуть совершение сделки, в результате она не состоялась. Сейчас похожие квартиры в этом районе предлагаются даже за 70 тыс. Клиент, конечно, остался доволен, не каждый день ведь получается сэкономить 45 тыс. долл. (одна тысяча потерянного залога — не в счет). Поэтому, кроме гонорара за проделанную работу, пришлось чисто по-дружески принять и пол-ящика дорогого виски от благодарного клиента.

Сотрудница еще одной фирмы Лариса похвалилась недавно совершенными сделками по купле-продаже двух гостинок, одной на Нивках, другой на Лесном проспекте. Обе «ушли» по 27 тыс. американских долларов.

По словам сотрудника агентства, полнометражные квартиры в более удобных районах пока что стартуют с более высоких уровней. По 60—70 тысяч (т.е. на 50 тысяч дешевле, нежели еще осенью) предлагаются сейчас однокомнатные варианты с более-менее адекватными ситуации на рынке ценами на Позняках и Оболони.

Сергей, покупатель, подавший объявление о приобретении однокомнатной квартиры от 30 тысяч долларов, заявил, что информацию в специализированное издание «запустил» с целью прощупать рынок. Он констатирует большое количество звонков с предложениями купить малометражку по цене в 30—35 тыс. долларов. Но покупать пока не собирается, рассчитывает на дальнейшее снижение цен, а сигналом к покупке считает информацию СМИ о масштабном возобновлении ипотечного кредитования. До этого времени, как уверен Сергей, цены на жилье будут только падать.

Насчет рестарта кредитования Сергею, похоже, можно не беспокоиться. По мнению аналитиков, уровень жизни в стране упал надолго и на докризисный уровень возвратится очень нескоро, поэтому даже возобновление ипотечного кредитования не разгонит рынок недвижимости в обратную сторону.

Интересной кажется информация, полученная от риэлтора Александра. По его словам, один из клиентов умудрился вложить в ремонт своей двушки в Деснянском районе почти 50 тысяч долларов. Квартира получилась на славу: встроенная дубовая мебель, испанская плитка в санузлах, качественные стеклопакеты и «весь фарш» исключительно фирмы «Бош» в придачу.

В целом с учетом ремонта квартира обошлась в 147 тысяч долларов, именно на такой сумме поначалу и настаивал клиент, которому было необходимо срочно продать жилье. Тем не менее, от предложенных в ноябре реальным покупателем 130 тыс. продавец категорически отказался. Теперь за такое жилье больше 90 тыс. американских долларов никто не даст, 50-тысячный суперремонт оказался никому не нужен в условиях стремительно падающего рынка.

Кстати, именно Александру был задан вопрос — «а какую квартиру вы бы купили сейчас для себя, если бы у вас были деньги для такой покупки?». «Наверное, никакую», — ответил Александр, — «ведь у моих партнеров, работающих на рынке недвижимости Берлина, сейчас, к примеру, в работе трешка в восточной части города с очень достойным ремонтом со стартовой ценой в 23 тыс. евро. А теперь сравните преддефолтное состояние нашей страны и уровень жизни жителей столицы первой экономики еврозоны».

По словам Александра, даже для экономпредложений по 30—40 тысяч найти покупателя очень сложно. Валятся цены на жилье и в центральных районах столицы. Так, двушки в районе метро «Арсенальная» с достаточно скромным ремонтом, еще недавно предлагавшиеся по цене не менее 280—350 тыс. у.е., сейчас пока редко, но заявляются по цене в 150—160 тыс. Тем не менее, и на такие предложения покупателей не находится. Очевидно, «олигархов» малометражки без ремонта, пусть даже и в хороших районах, не интересуют, а просто состоятельный средний класс страны «сложил чемоданы и убыл в неизвестном направлении».
Продавцы первички — в аутсайдерах

Реализаторы вторички, понимая что худшее еще впереди, оказываются проворнее продавцов первичного жилья. Продавцы квадратных метров на первичном рынке, равно как и продавцы залоговых квартир — финансовые учреждения, — попросту не успевают за падением рынка, цены, предлагаемые ими, это уже вчерашний день.

Для компаний-застройщиков настало время платить по счетам. В погоне за суперприбылью, пока пузырь рынка жилья надувался, девелоперы не останавливались ни перед чем — миллионы нужным чиновникам за доступ к земельному участку, безрассудные суммы за покупку земли на вторичном рынке, роскошные оклады и премиальные топ-менеджменту, откаты при оформлении разрешительной документации, прокручивание денег инвесторов совершенно в других проектах. Все это привело к тому, что себестоимость квадратного метра жилья в Киеве стала гораздо выше себестоимости квадратных метров в благополучных европейских странах.

И «запасных аэродромов» для продавцов новостроек теперь осталось не так уж много.

Первый — откровенно дем­пинговать на рынке, пытаясь обставить более медлительных конкурентов. В этом случае кое-что удастся «скинуть» по себестоимости или даже с небольшой прибылью. Причем действовать следует немедленно, поскольку цены падают проворнее, чем работает менеджмент отделов продаж стройкомпаний. Правда, продать в таком случае можно будет только квартиры в жилых домах с почти стопроцентной степенью готовности. Недострой сегодня не интересует никого и ни по каким ценам.

Второй — ожидать дальнейшей девальвации гривны, ведь тогда стоимость квадратных метров первичной недвижимости, выраженная в долларах, резко упадет и станет более конкурентоспособной по сравнению с рынком «бэушного» жилья.

Третий — уже сейчас, не дожидаясь окончательного приземления рынка, начать продавать квартиры ниже реальной себестоимости, рассчитывая на то, что при реализации следующих проектов квадратные метры обойдутся застройщику значительно дешевле. Ведь заметно подешевеют как строительные материалы отечественного производства, так и стоимость рабочей силы, равно как и упадет ниже плинтуса стоимость услуг коррумпированных украинских чиновников ввиду их невостребованности в новых условиях игры.

Уже сейчас появляются частные объявления (правда, о продаже коммерческой недвижимости) под лозунгом — продам «вдвое дешевле, чем у застройщика». Так что многие компании рискуют зависнуть с невостребованными площадями на много лет.

Четвертый — попытаться «подоить» государство, рассчитывая на выкуп проблемных метров по завышенным ценам. Похоже, именно на такой вариант развития событий надеются участники стройбизнеса. И даже достигнуты определенные договоренности в этом направлении. Вот только не останутся ли они лишь на стадии «бумажных» намерений, если даже обещанные выплаты вкладчикам Ощадбанка зависли в полной неопределенности.

Как бы там ни было, по всей вероятности, более-менее полноценно «шестеренки» первичного рынка закрутятся, когда усредненная цена по столице «уйдет» на уровни ниже эквивалента 1 тысячи долларов за 1 квадратный метр.

http://www.zn.ua/2000/2675/65120/

как раз об квартирах))

#5 borisovich

borisovich

    The simple administrator

  • Главные администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 13 932 сообщений

Отправлено 18 Январь 2009 - 18:07

Я высказал сугубо СВОЁ мнение :smile:
Omnia mea mecum porto

#6 batyshka

batyshka

    Вшанований громадянин міста

  • Модератори
  • PipPipPipPipPip
  • 1 991 сообщений

Отправлено 18 Январь 2009 - 18:12

Я высказал сугубо СВОЁ мнение :smile:


Борисович! я же не спорю. просто я объяснил что в Киеве более менее информационно насыщено, а в Фастове нет. к риелторам ходить спрашивать - ничего хорошего не получится. вот и все.

#7 borisovich

borisovich

    The simple administrator

  • Главные администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 13 932 сообщений

Отправлено 18 Январь 2009 - 18:27

А зачем ходить к риэлтерам в Фастове? Это же не Киев, всё можно узнать через знакомых, это во-первых, во-вторых - есть специальный портал по продаже-покупке недвижимости и земли. Там Фастов широко представлен, равно как и район. С риэлтерскими конторами связываться - себе в убыток. не один пример могу привести, в частности, и по Фастову.
Ищущий, да обрящет!
Omnia mea mecum porto

#8 batyshka

batyshka

    Вшанований громадянин міста

  • Модератори
  • PipPipPipPipPip
  • 1 991 сообщений

Отправлено 18 Январь 2009 - 18:41

какой портал? дайте ссылку

#9 Гость_taho_*

Гость_taho_*
  • Гости

Отправлено 18 Январь 2009 - 19:10

Такое впечатление что Фастов отдельное государство со своими ценами. В "городке" исчезли риелторские обьявления, а в частных 2-х комнатная по Советской(продают сейчас) средненький ремонт 80000$, 2-х комнатная в центре, ремонт - 100000$ :smile:

#10 borisovich

borisovich

    The simple administrator

  • Главные администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 13 932 сообщений

Отправлено 18 Январь 2009 - 19:24

Такое впечатление что Фастов отдельное государство со своими ценами. В "городке" исчезли риелторские обьявления, а в частных 2-х комнатная по Советской(продают сейчас) средненький ремонт 80000$, 2-х комнатная в центре, ремонт - 100000$ :smile:

Не отдельное государство, таккая тенденция везде. Никто цены не уменьшал, дёшево продают только те, кому СРОЧНО нужны деньги. Риэлтеры будут вопить о снижении цен потому, что у них не стало заработка и они любыми методами привлекают потенциальных покупателей.
Omnia mea mecum porto

#11 Ellia

Ellia

    Вшанований громадянин міста

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 1 171 сообщений

Отправлено 18 Январь 2009 - 20:06

Я не знаю, где это в Киеве даром квартиры продают... Вот последние поступления о продаже на сайт ]]>http://www.kievrealty.com.ua/]]> 14.01.2009 года.

Соломенский р-н.ул Лебедева-Кумача. 3-х комн.кв-ра 7/16 кирп.106/66/14 после строителей,пластиковые окна,железная дверь.Цена 300.000у.е или обмен на офис или склад.Торг.
2-комн.кв-ра.Святошино.пр-т Победы,131. 15/24кирп.общ.пл.80м2,свободная планировка,после строителей. Цена 220.000 уе.Сдача в декабре.
2-х комн. кв-ра.Соломенский р-н.ул.Курская,10-а, 4/9 кирп. х/разд.,санузел совмещен,столярка,металлопластиковые окна,в хорошем состоянии,без опекунского.Документы готовы.Есть гараж. Цена 173.000 у.е.
Подольский р-н.Виноградар.пер.Квитневый. Продается в гаражном кооперативе 2-х уровневая кирпичная коробка с подвалом.Общая площадь-98м2.под Сто и другие виды работ. Цена 80.000 у.е. торг
Подольский р-н.Виноградар.пер.Квитневый. Прдается кафе,большое 2-х уровневое кирпичное здание общ.пл.128,5м2 в гаражном кооперативе .Канализация,вода,свет,телефон. Цена 185.000 у.е торг.
Соломенский р-н.ул.Ушинского,25. Гостинка. 1/9 пан 28/17/4 балкон застеклен,телефон,окна на фасад, в хорошем состоянии.Под офис , нотариус, парикмахерскую.Цена 90.000 у.е

И такие цены в Киеве везде!!!!! В Фастове никто цену тоже не снижает, просто не продают пока. Некоторые просто наивно надеются, что недвижимость будет дармовая (читая, кстати прессу, которая нагнетает обстановку, и слушая риелторов, которым хоть где-то надо урвать комисионные, вот они и толкают на снижение продажной цены). Этого не будет... А в "Городке" перестали печатать те объявления, оплата которых закончилась. С Борисовичем согласна - продает только тот, кого конкретно приперло. Вот людям и не повезло. Моя знакомая в Боярке собиралась покупать у застройщика три месяца назад 1-комнатную за гривны, в сумме эквивалентной 60000 дол.США. Неделю назад купила за 57000, но уже доларов. Ну если это считать, что квартира подешевела...

#12 batyshka

batyshka

    Вшанований громадянин міста

  • Модератори
  • PipPipPipPipPip
  • 1 991 сообщений

Отправлено 18 Январь 2009 - 20:36

если смотреть со стороны продавца, я бы тоже цену в объявлениях не снижал, и надеялся,
вот так и делают. продаж нету. а реально кому надо продать тот и продает за цену преложенную покупателем.
и цены рассмотренные в статье реальные.

пример, только на авто, позавчера нашел неплохой Сузуки ГрандВитара 2006 года, осмотрел, продавец поставил цену 21 тыс. долларов. машина мне не подошла по другим причинам. так мне еще полдня продавец звонил и уже предлагал забрать за 14 тысяч. неплохой зазор, да?

я не надеюсь что недвижимость будет дармовая, или будут отдавать за бесценок, но есть объективные факторы которые снизили (скрыто) и будут снижать уже открыто цены, а именно: 1) спекулятивная цена на недвижимость 2) отсутствие у покупателей кредитных денег 3) тот же экономический кризис.

Ellia, я не знаю как купила ваша знакомая за 57 тысяч, ее же никто не заставлял это делать, а может и есть другие причины которые вы не знаете.

Сообщение отредактировал batyshka: 18 Январь 2009 - 20:41


#13 borisovich

borisovich

    The simple administrator

  • Главные администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 13 932 сообщений

Отправлено 18 Январь 2009 - 20:59

Мне известен случай с продажей земельного участка в престижном селе Киевской обл. При средней цене за сотку в области ( не считая пригорода Киева) 5000 долларов, этот человек согласен продать за 700 (!!!) долларов. Ситуация у него такая. Спор тут, я думаю, бесполезен и просто никчемный (так, вроде бы, говорят?)
Omnia mea mecum porto

#14 Гость_Welldon_*

Гость_Welldon_*
  • Гости

Отправлено 18 Январь 2009 - 23:42

Соглашусь с borisovich и Ellia, - какие могут быть падения на вторичку, если строй. материалы только в "верх"....

#15 batyshka

batyshka

    Вшанований громадянин міста

  • Модератори
  • PipPipPipPipPip
  • 1 991 сообщений

Отправлено 19 Январь 2009 - 23:08

Продам однокомнатную квартиру - Киев
ID: 127553, Дата: 2008-12-16 01:52:53,
Цена, у.е.: 25000, Посредники: нет

Город: Киев, Район: Нивки, Улица: Кулибина пер., Номер дома: 3, Этаж: 2, Высотность дома: 2,
Состояние: жилое, Санузел: 2, Телефон: да, Пол: паркет, Стены: кирпич,
Общ. площадь: 34, Жилая площадь: 26,

Описание: Комната с коридором, 34/26 общая/жилая, 2/2 эт.. 3,20м потолок. Приватизирована. Необходимая мебель. Спокойное место, хорошие соседи. Продает хозяин, Чистая продажа, 25000у.е. Срочно (задаток до 21.12.08), 8(093)981-21-35 ТОРГ, СРОЧНО, ХОЗЯИН.

Контактное лицо: Антон
Контактный телефон: 80939812135

Продам двухкомнатную квартиру - Киев

ID: 128068, Дата: 2009-01-09 13:59:37,
Цена, у.е.: 77000, Посредники: да

Город: Киев, Район: Соломенский, Улица: Отрадный просп., Номер дома: 22, Этаж: 2, Высотность дома: 5,
Состояние: евроремонт, Санузел: раздельный, Телефон: да, Пол: ламинат, Стены: панель,
Общ. площадь: 40, Площадь кухни: 7, Жилая площадь: 27,

Описание: ОЧЕНЬ КРАСИВАЯ КВАРТИКА \"КУКОЛКА\" ЕВРОРЕМОНТ, ВСТРОЕНАЯ КУХНЯ/входит сстоимоть/СТЕКЛОПАКЕТЫ, КРАСИВАЯ СТОЛЯРКА, ЗАЛ-ЛАМИНАТ, СПАЛЬНЯ КАВРОЛИН,ДУШЕВАЯ КАБИНА... обсуждается дополнительно продажа остальной новой мебели.Заезжать и жить. Документы готовы.Чи

Контактное лицо: СВЕТЛАНА
Контактный телефон: 8097-874-76-63
Эл. почта: svetlana_litvinenko@ukr/net00

#16 Mr.Sunn

Mr.Sunn

    Вшанований громадянин міста

  • Модератори
  • PipPipPipPipPip
  • 1 497 сообщений

Отправлено 19 Январь 2009 - 23:46

по поводу того что из городка пропали обявления реэлторов могу сказать только одно раньше они платили журналу 100 грн за номер а после нового года журнал поднял ставки нинче приходится платить 800 грн вот и все причины!
ту batyshka а вам не кажутся такие предложения чистой води разводом? ну физически неможет стоит квартира в киеве 25 штук!!!!
Изображение Изображение- да не забанен будешь.

#17 batyshka

batyshka

    Вшанований громадянин міста

  • Модератори
  • PipPipPipPipPip
  • 1 991 сообщений

Отправлено 20 Январь 2009 - 10:33

по поводу того что из городка пропали обявления реэлторов могу сказать только одно раньше они платили журналу 100 грн за номер а после нового года журнал поднял ставки нинче приходится платить 800 грн вот и все причины!
ту batyshka а вам не кажутся такие предложения чистой води разводом? ну физически неможет стоит квартира в киеве 25 штук!!!!


в тот то и дело что кажется
но учитывая моего знакомого, который купил за 28...я призадумался

Сообщение отредактировал Mr.Sunn: 20 Январь 2009 - 10:44


#18 romkopol

romkopol

    Гість Фастова

  • Пользователи
  • Pip
  • 24 сообщений

Отправлено 20 Январь 2009 - 11:29

Продаємо нерухомість у Фастові і купляємо у Києві :o
В Броварах продано однокімнатну за 8000$

#19 Гость_Welldon_*

Гость_Welldon_*
  • Гости

Отправлено 20 Январь 2009 - 11:33

Продаємо нерухомість у Фастові і купляємо у Києві :o
В Броварах продано однокімнатну за 8000$

Ржу ни-магу  :o


У людей крыша едет от кризы уже. Я уже говорил, что криза (разруха) у нас в головах, а не где-либо... И чем народ только мается...

Сообщение отредактировал Welldon: 20 Январь 2009 - 11:48


#20 romkopol

romkopol

    Гість Фастова

  • Пользователи
  • Pip
  • 24 сообщений

Отправлено 20 Январь 2009 - 13:46

Январь 19, 2009
Рубрика: Украина - editor @ 17:14

Начало 2009 года охарактеризовалось беспрецедентным снижением спроса на рынке недвижимости в Украине. В результате продавцы, которым срочно нужны деньги вынуждены снижать цены на свои квартиры до уровня 2002-2003 годов.


В результате в начале 2009 года появились прецеденты когда 1 комнатные квартиры в Киеве уходят за 20-25 тыс. у.е. гостинки – за 15-20 тыс. у.е, а в средине января 1 комнатную квартиру в Броварах продали за 8 тыс. у.е – раньше, еще летом 2008 г. аналогичная квартира в этом пригороде Киева продавалась за 70-80 тыс. у.е.
Таким образом, на рынке недвижимости Киева и его пригородов налицо полный обвал. И в таких условиях в наиболее критическом положении оказались столичные девелоперы – у них в недостроенных домах шансов продать квартиры сегодня нет вообще, а что касается уже построенного жилья на первичном рынке – то реально сегодня его согласны покупать за 500-600 у.е за квадратный метр что примерно в полтора-два раза ниже себестоимости его строительства в 2007-2008 годах.




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных

   Rambler's Top100    Рейтинг@Mail.ru