To Top

Перейти к содержимому



Шановні відвідувачі!
Попереджаємо, що прямі посилання на сторонні ресурси (крім Фастівських),
будуть видалятися!
Можливі посилання на ЗMI та фотохостинги.

- - - - -

Незаконность пристройки балкона?


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 52

#41 alecko

alecko

    Вшанований громадянин міста

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 1 508 сообщений

Отправлено 03 Февраль 2011 - 16:02

Никас. Соседей , тупо , жаба задавит , хотя эта пристройка ещё и уменьшит площадь засраной территории двора.


Шановні відвідувачі!
Попереджаємо, що прямі посилання на сторонні ресурси (крім Фастівських),
будуть видалятися!
Можливі посилання на ЗMI та фотохостинги.

#42 v84285216324436091

v84285216324436091

    ...

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPip
  • 2 526 сообщений

Отправлено 03 Февраль 2011 - 16:45

Закон,что дышло-куда повернёшь,то и вышло.Не стоило такие "простыни" писать.
Отец и мама украинцы,коренные фастовчане.
ИзображениеИзображениеИзображениеИзображение

#43 Chameleon

Chameleon

    Вшанований громадянин міста

  • Модератори
  • PipPipPipPipPip
  • 1 554 сообщений

Отправлено 04 Февраль 2011 - 09:54

Закон,что дышло-куда повернёшь,то и вышло.Не стоило такие "простыни" писать.


очередное глубокомысленное изречение из Москвы.....

#44 Гость_nikas_*

Гость_nikas_*
  • Гости

Отправлено 04 Февраль 2011 - 12:30

Необходимая территория никого не интересует в данном случае, по крайней мере пока, тем более, что в соседнем доме в угловой квартире пристроен в пол-квартиры капитальный гараж и забором в придачу огорожен, и в соседних домах балконы пристроены. Ищу края в архитектуре. Меня больше проблема с подвалом беспокоит, знает кто-нибудь как они распределяются?

#45 Гость_Nadin_*

Гость_Nadin_*
  • Гости

Отправлено 26 Февраль 2011 - 21:57

СHAMELEON. ПОЧЕМУ ВЫ ПИШИТЕ,ЧТО НИКТО НЕ ДАСТ РАЗРЕШЕНИЕ НА ПРИСТРОЙКУ ЛОДЖИИ? ПРИКАЗ № 76(1.4.3) "ПРАВИЛ утримання жилих будинків та прибудинкових територій",утвержденных Держжитлокомунгоспу от 17.05.05, никто не отменял. Другой вопрос, что местные власти, сами себе указ. Так,например, 19.12.06 Гл.Упр-ие Градостроения и Архетектуры г. Донецка приняло решение о запрете пристроек лоджий к многоэтажным домам, туманно объясняя, что"существующие технические решения связаны с изменением несущих конструкций :пробивкой дверных проемов, устройством подвалов (хотя прекрасно понимают,что лоджии пристраивают к существующему окну, а не пробивают проем в капитальной стене). Второй вопрос об эстетическом виде дома. Наши власти по этому поводу вдруг озаботились. На задворках Донецка такая эстетика,что как написал один форумчанин, пристройка уменьшит "засранную площадь двора". Я понимаю,если здание представляет историческую или архитектурную ценность , выходит на проспект или мешает движению пешеходов. Простые граждане в таком случае в эту "кашу"и не полезут. Но вы посмотрите, что делается в центре Донецка! Одни пристройки:офисы,магазины,магазинчики,ателье и т. д.и даже не в один этаж. И с каждым днем их становится все больше и больше, несмотря на (действующий ? )запрет. А теперь у меня вопрос к юристам - можно ли оспорить решение Донецкого ГУ ГиА в суде,ссылаясь на действующиий приказ №76 (1.4.3) Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій"?

#46 Chameleon

Chameleon

    Вшанований громадянин міста

  • Модератори
  • PipPipPipPipPip
  • 1 554 сообщений

Отправлено 28 Февраль 2011 - 11:34

СHAMELEON. ПОЧЕМУ ВЫ ПИШИТЕ,ЧТО НИКТО НЕ ДАСТ РАЗРЕШЕНИЕ НА ПРИСТРОЙКУ ЛОДЖИИ? ПРИКАЗ № 76(1.4.3) "ПРАВИЛ утримання жилих будинків та прибудинкових територій",утвержденных Держжитлокомунгоспу от 17.05.05, никто не отменял. Другой вопрос, что местные власти, сами себе указ. Так,например, 19.12.06 Гл.Упр-ие Градостроения и Архетектуры г. Донецка приняло решение о запрете пристроек лоджий к многоэтажным домам, туманно объясняя, что"существующие технические решения связаны с изменением несущих конструкций :пробивкой дверных проемов, устройством подвалов (хотя прекрасно понимают,что лоджии пристраивают к существующему окну, а не пробивают проем в капитальной стене). Второй вопрос об эстетическом виде дома. Наши власти по этому поводу вдруг озаботились. На задворках Донецка такая эстетика,что как написал один форумчанин, пристройка уменьшит "засранную площадь двора". Я понимаю,если здание представляет историческую или архитектурную ценность , выходит на проспект или мешает движению пешеходов. Простые граждане в таком случае в эту "кашу"и не полезут. Но вы посмотрите, что делается в центре Донецка! Одни пристройки:офисы,магазины,магазинчики,ателье и т. д.и даже не в один этаж. И с каждым днем их становится все больше и больше, несмотря на (действующий ? )запрет. А теперь у меня вопрос к юристам - можно ли оспорить решение Донецкого ГУ ГиА в суде,ссылаясь на действующиий приказ №76 (1.4.3) Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій"?


Причем тут приказ центрального органа исполнительной власти, если есть закон? Который мало того, что никто не отменял, так и последние пару лет, соответствующее законодательство активно модернизировалось? Я говорю о ЗАКОННОМ порядке пристройки. Пристройка магазинчиков и ателье не имеет никакого отношения к законности.

#47 alecko

alecko

    Вшанований громадянин міста

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 1 508 сообщений

Отправлено 28 Февраль 2011 - 17:17

Надо эту тему на плаву держать. Как гляну на палисадник, под окнами у матушки , так и тянет 2-х метровым забором обнести. Так лучше уж что-то пристроить.

#48 Chameleon

Chameleon

    Вшанований громадянин міста

  • Модератори
  • PipPipPipPipPip
  • 1 554 сообщений

Отправлено 01 Март 2011 - 09:13

Надо эту тему на плаву держать. Как гляну на палисадник, под окнами у матушки , так и тянет 2-х метровым забором обнести. Так лучше уж что-то пристроить.


Да что тут держать. Если нет планов в ближайшее время продавать-дарить и т.д. помещение, пристраивайте, что хотите. Как то не слышно пока о применении серьезных санкций к самстройщикам. Вон в доме пятиэтажном на Горького кто-то пристроил вообще такую угловую пристроищу, перекрыл фактически пожарный объезд вокруг дома. И ничего... А пожарка к тому дому подъехать теперь сможет только со стороны Кофеина. Ибо перед фасадом жильцы деревьев насажали плотненько, а как же, надо ж красиво, чтоб было.

#49 Гость_Nadin_*

Гость_Nadin_*
  • Гости

Отправлено 02 Март 2011 - 18:48

CHAMELION, я не юрист,а законопослушная гражданка и хочу делать все по закону. Расскажите,пожалуйста,что это за закон центральных властей,запрещающий пристройку лоджий. Я по наивности своей полагала, что местная власть (Главное управление градостроительства и архитектуры Донецка) с ее решениями должна подчиняться приказам из центра (Держжитлокомунгоспу). Укажите,пожалуйста,где можно почитать этот закон.

#50 Chameleon

Chameleon

    Вшанований громадянин міста

  • Модератори
  • PipPipPipPipPip
  • 1 554 сообщений

Отправлено 03 Март 2011 - 10:33

CHAMELION, я не юрист,а законопослушная гражданка и хочу делать все по закону. Расскажите,пожалуйста,что это за закон центральных властей,запрещающий пристройку лоджий. Я по наивности своей полагала, что местная власть (Главное управление градостроительства и архитектуры Донецка) с ее решениями должна подчиняться приказам из центра (Держжитлокомунгоспу). Укажите,пожалуйста,где можно почитать этот закон.


Закона, в котором написано, что нельзя пристроить лоджию нет. Просто пристройку лоджии нужно рассматривать как разновидность создания (изменения) объекта недвижимости. Кроме всего прочего, то изменение (пристройка) изменяет пятно застройки, неважно что всего на 5-10 кв. метров. А это уже вопросы не только архитектуры, но и земельных правоотношений. То есть, нужно получить в собственность (аренду) эти 5-10 метров, прежде чем на них что-то строить. Получить в собственность - это сделать проект отвода земельного участка, получить согласование четырех (по закону), а обычно больше, городских инстанций, потом добиться получения решения сессии городского совета о выделении в собственность или аренду земельного участка, потом изготовить техдокументацию для изготовления соответственно госакта или договора аренды, потом подписать и зарегистрировать госакт или договор. Это первая стадия.

Вторая стадия это заказать проект пристройки, согласовать его опять же с городскими инстанциями, получить разрешение на строительство в ГАСКе, потом строить, потом вводить в эксплуатацию, оформлять (изменять) правоустанавливающие документы на квартиру, регистрировать новые (измененные)документы.

Вот. Кратко так. А за каждым словом этого краткого рассказа - деньги, очереди, взятки, недели и месяцы. Кроме того, все это закончится на первой стадии, когда откажут выделять землю, на которой вы хотите пристраивать - там будут либо красные линии, либо другое ограничение застройки, либо другое целевое назначение.

Почитать можно в Земельном кодексе, в Законе Украины "О планировании и застройке территорий", "Об архитектурной деятельности", названия постановлений КМ Украины касающиеся разрешений на строительство и ввода в эксплуатацию не помню, искать сейчас нет желания особо. На самострой не возникает право собственности - про это в Гражданском кодексе можно почитать.

Пы.Сы.
Все по памяти, мог что-то упустить. Но общая картинка такова.

#51 Гость_Nadin_*

Гость_Nadin_*
  • Гости

Отправлено 03 Март 2011 - 18:33

СHAMELEON, спасибо за ответ. Говорят, можно поставить лоджию на сваях. Тогда нужен отвод земли и все,что с ним связано?

#52 Chameleon

Chameleon

    Вшанований громадянин міста

  • Модератори
  • PipPipPipPipPip
  • 1 554 сообщений

Отправлено 04 Март 2011 - 09:17

нужно в любом случае

#53 appetefrogefe

appetefrogefe

    Гість Фастова

  • Пользователи
  • Pip
  • 1 сообщений

Отправлено 13 Август 2012 - 01:39

В принципе, вы как инвалид имеете право на устройство балкона и устройства сьезда для инвалидной коляски с него. Но балкон согласно его определения это всего лишь - " відкрита площадка, яка виступає у вигляді консолі на фасаді будинку чи в інтерєрі, та огороджена перилами".
А у вас же , целая пристройка. Поэтому думаю что если ваш сосед сильно ,постарается то сможет вам понаставлять "палки в колеса"




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных


Шановні відвідувачі!
Попереджаємо, що прямі посилання на сторонні ресурси (крім Фастівських),
будуть видалятися!
Можливі посилання на ЗMI та фотохостинги.